招標(biāo)動(dòng)態(tài)
HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD
Meet laws and regulations to meet customer needs，National tendering agency integrity unit
湖北省成套招標(biāo)股份有限公司受業(yè)主委托，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
1、招 標(biāo) 人：武漢國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地有限公司
2、項(xiàng)目名稱：生物創(chuàng)新園大園區(qū)物業(yè)管理、C4棟及C2-3/B3-2/B3-3/B13/D1-3A/D1-3B樓內(nèi)（部分）等零星樓棟樓內(nèi)小物業(yè)管理(2021-2023年)
3、招標(biāo)編號(hào)：HBCZ-21010545-211554
4、招標(biāo)內(nèi)容：
2021-2023年生物創(chuàng)新園大園區(qū)物業(yè)管理、C4棟及C2-3/B3-2/B3-3/B13零星樓棟樓內(nèi)小物業(yè)管理，合同期限為二年，武漢生物樣本庫(kù)大樓（部分）前期物業(yè)管理，合同期限為一年（物業(yè)管理的技術(shù)參數(shù)及要求說(shuō)見(jiàn)招標(biāo)文件第三章采購(gòu)需求）。
本次招標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)段劃分：
一標(biāo)段：該標(biāo)段內(nèi)外圍管理范圍包括：
A1-A8/B1//B2/B3/B10/B11/B12/B13/B14/C1/C2/C8/D1/D2/D3/D4//E10(體育館)/B4-B8外圍周邊及D區(qū)停車場(chǎng)、二座山體及二妃湖、二妃山綠道等，區(qū)域內(nèi)總建筑面積為：400000平方米，區(qū)域內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有：路燈、亮化燈、四個(gè)配電房、四個(gè)水泵房、三個(gè)消防控制室、一個(gè)中心監(jiān)控室、八個(gè)清水平臺(tái)、化糞池、一個(gè)地下室、８?jìng)€(gè)固定崗?fù)さ?，人員配制不得低于85人。
（費(fèi)用：該范圍內(nèi)最高報(bào)價(jià)不得超過(guò)35.4萬(wàn)元/月，兩年報(bào)價(jià)最高為849.6萬(wàn)元）
該標(biāo)段內(nèi)小物業(yè)范圍包括：C2-3/B3-2/B3-3/B13樓內(nèi)小物業(yè)管理，為地上五層，總建
筑面積為：16443.34平方米(其中：C2-3/B3-2/B3-3/B13)，區(qū)域內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有：室內(nèi)公共照明、五部電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)等。
（費(fèi)用：該范圍內(nèi)小物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：3元/平方米，49329元/月，兩年報(bào)價(jià)最高為118.3896萬(wàn)元）
二標(biāo)段：該標(biāo)段內(nèi)大園區(qū)范圍包括：C3/C4/C5/C6/C7/F1-F4等，區(qū)域內(nèi)總建筑面積為：74738.93平方米，區(qū)域內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有：路燈、亮化燈、景觀燈、園路、清水平臺(tái)等，人員配制不得低于17人。
（費(fèi)用：該范圍內(nèi)最高報(bào)價(jià)不得超過(guò)70000元/月，兩年報(bào)價(jià)最高為168萬(wàn)元）
該標(biāo)段內(nèi)小物業(yè)包括C4棟樓內(nèi)小物業(yè)管理，該樓棟位于光谷生物城生物創(chuàng)新園內(nèi)，為地上五層，總建筑面積為：12552.16平方米，包括一個(gè)消防控制室和監(jiān)控室及一個(gè)配電房；樓內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有：中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、中央通風(fēng)櫥系統(tǒng)、四部電梯、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。
（費(fèi)用：按管理范圍內(nèi)建筑面積4元/平方米計(jì)算為：50208元/月，兩年報(bào)價(jià)最高為120.499萬(wàn)元）
三標(biāo)段：該標(biāo)段內(nèi)包括D1-3A、D1-3B樓內(nèi)（部分）小物業(yè)，D1-3A大樓（部分）棟位于光谷生物城生物創(chuàng)新園內(nèi)，該建筑物為地上六層，地下一層，主要公共設(shè)施設(shè)備包括;消防系統(tǒng)、配電、中央空調(diào)、二次供水系統(tǒng)等，地上建筑面積約為：23068平方米，地下建筑面積約為：7887平方米，D1-3B樓內(nèi)（部分）為地上12層，面積約為：21062平方米，地下二層，面積約為：9822平方米，人員配制前期介入不得低于23人，后期根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行人員增減。
（費(fèi)用：目前前期介入最高報(bào)價(jià)不得超過(guò)150000元/月，年報(bào)價(jià)最高為：180萬(wàn)元）
6、管理費(fèi)支付方式：招標(biāo)人根據(jù)月檢查考核結(jié)果，于下一月5日前向中標(biāo)人也可按季支付。
7、采購(gòu)預(yù)算：
第一標(biāo)段：光谷生物城生物創(chuàng)新園區(qū)大園區(qū)物業(yè)管理（部分）及C2-3/B3-2/B3-3/B13樓內(nèi)小物業(yè)管理：967.9896萬(wàn)元
第二標(biāo)段：光谷生物城生物創(chuàng)新園區(qū)大園區(qū)物業(yè)管理（部分）及C4棟樓內(nèi)小物業(yè)管理： 288.499萬(wàn)元
第三標(biāo)段：武漢生物樣本庫(kù)大樓（部分）物業(yè)前期介入管理：180萬(wàn)元
備注：投標(biāo)總價(jià)不得高于本標(biāo)段的采購(gòu)預(yù)算，超過(guò)本標(biāo)段的采購(gòu)預(yù)算按廢標(biāo)處理。
5、資金來(lái)源：自籌。
6、服務(wù)期：一標(biāo)段、二標(biāo)段為二年服務(wù)期，三標(biāo)段為一年服務(wù)期。
二、投標(biāo)資格及要求：
1、在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格；
2、必須通過(guò)ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證；
3、在武漢市設(shè)有固定服務(wù)機(jī)構(gòu)或承諾中標(biāo)后設(shè)立本項(xiàng)目服務(wù)機(jī)構(gòu)（提供承諾函或固定場(chǎng)所和服務(wù)人員相關(guān)證明資料，房產(chǎn)證或房屋租賃證書、服務(wù)人員名單等加蓋公章有效證明材料）；
4、業(yè)績(jī)要求：
4.1 投一標(biāo)段的投標(biāo)人近三年至少有一例全委托管理不低于20萬(wàn)平方米公用項(xiàng)目且服務(wù)時(shí)間一年以上物業(yè)管理業(yè)績(jī)（需提供合同及相關(guān)證明材料）；
4.2 投二標(biāo)段、三標(biāo)段的投標(biāo)人近三年至少有一例全委托管理不低于4萬(wàn)平方米公用項(xiàng)目且服務(wù)時(shí)間一年以上物業(yè)管理業(yè)績(jī)（需提供合同及相關(guān)證明材料）；
5、參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)各類不良記錄；
6、擬派擔(dān)任本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人必須具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格及以上項(xiàng)目經(jīng)理資格且在投標(biāo)單位任職一年以上，在從業(yè)經(jīng)歷中沒(méi)有任何因違法、違規(guī)而被查處的不良記錄，具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力和敬業(yè)精神；
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
8、各投標(biāo)人可就上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，不能同時(shí)投2個(gè)標(biāo)段。
符合上述條件的投標(biāo)人即為合格投標(biāo)人，具有參與公開(kāi)招標(biāo)的資格。
備注：投標(biāo)時(shí)要求提供以下證明資料：
1、 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、質(zhì)量體系認(rèn)證、在武漢市設(shè)有固定服務(wù)機(jī)構(gòu)或承諾中標(biāo)后設(shè)立本項(xiàng)目服務(wù)機(jī)構(gòu)（提供承諾函或固定場(chǎng)所和服務(wù)人員相關(guān)證明資料，房產(chǎn)證或房屋租賃證書、服務(wù)人員名單等加蓋公章有效證明材料）
2、 類似托物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)證明文件（如合同）復(fù)印件及相關(guān)榮譽(yù)、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主評(píng)議復(fù)印件
三、招標(biāo)文件獲取：
1、獲取時(shí)間：2021年7月7日起至2021年7月11日止，每天上午8：30-12：00時(shí)、下午14：00-16：30時(shí)。
2、獲取地點(diǎn)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中B座7樓服務(wù)大廳）
3、獲取方式：符合資格的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在獲取時(shí)間內(nèi)，攜帶授權(quán)書領(lǐng)取招標(biāo)文件。招標(biāo)文件售價(jià):第一標(biāo)段：800元，第二標(biāo)段：500元，第三標(biāo)段：300元，售后不退。
1. 法定代表人自己領(lǐng)取的，憑法定代表人身份證明書及法定代表人身份證原件領(lǐng)取。
2. 法定代表人委托他人領(lǐng)取的，憑法定代表人授權(quán)書及受托人身份證原件領(lǐng)取。
⒊開(kāi)票資料【含1）開(kāi)票單位名稱、2）納稅人識(shí)別號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）或稅務(wù)登記證4）單位聯(lián)系電話及地址、5）開(kāi)戶行及賬號(hào)。】
四、投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)及投標(biāo)截止時(shí)間
投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1009號(hào)會(huì)議室
投標(biāo)截止時(shí)間：2021年7月28日9:30（北京時(shí)間）
五、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1009號(hào)會(huì)議室
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021年7月28日9:30 （北京時(shí)間）
六、招標(biāo)人聯(lián)系方式
地 址：武漢國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地有限公司
聯(lián) 系 人：熊總
七、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司
地 址：武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心B座7樓
聯(lián) 系 人：代亞雯 李鑫 朱文斌
電 話： 027-87816666-8102 18672041979
八、信息發(fā)布媒體
中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）
湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（http://elecbyte.cn/）
2021年7月
鄂公網(wǎng)安備 42010602003424號(hào)
